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不動産業エピソード

高齢者の不動産屋さん：
２～３年前、ある一軒の小さな不動産屋さんに訪問しました。８０歳になるおばあさんが一人でやっていて、「私はこの商売で3人の息子を育て大学までいかせた」とのこと。
電話一台、FAX一台の小さな店舗です。まさに不動産業は情報ビジネス、経済弱者のビジネスです！そして、ランニングコストを抑えてやれば、一生できる仕事なのです。

仲介手数料が両方から：
ある時、知り合いの小さな工場の経営者から、現在の貸工場の家主から、立ち退きを迫られ、周辺で移転先を探して欲しいとの依頼がありました。周辺にはピッタリの物件がありませんでした。そこで、私は、周辺に「物件さがしてます」
の簡単なチラシをポスティングしました。そしたら、近所の自動車パーツを販売している会社から、現在、使っていない倉庫の査定依頼がありました。評価査定書を持って訪問すると同時にそれから、約１０回以上の説得交渉です。
紆余曲折、ひやひやしましたが、結局2ヶ月後に７０００万の物件が成約となり、手数料約４００万を頂きました。この時はしびれました。

珍しい省エネ営業：
競売買い取り業者から、売却依頼がありました。下町にある連棟の一戸の築年数の古い改装物件でした。
買取業者は600万で落札し、改装費用も入れて、１０００万で売りに出しました。
私は初め、消極的でした。物件は見栄えはしないし、物件価格は小額だし、あまり、力が入らず、折込で２０００枚だけチラシをいれました。
その後、購入希望者が現われ、成約となりました。
購入者は、その物件の前の、前の所有者でした。以前その前の、前の所有者は自宅を売却して閑静な住宅地に引っ越したとのこと。ところがどうしても、閑静な住宅地に馴染めず、その下町に住んでいる親戚から情報を得て、昔住んでいた自宅を購入するに至った訳です。
まあ、偶然というか面白い話ですね。私は、販売経費もかからず、省エネ営業でした。

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宅建業（不動産業）開業手続きの流れ

不動産業の開業手続きを簡単に説明しております。
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