| 不動産業営業実践マニュアル |
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不動産業未経験者が不動産業で開業独立するための
営業実践マニュアルです。 |
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宅建業、不動産業（仲介業・不動産屋）で開業、起業、独立をご検討中の方に、宅建資格お持ちで不動産業界未経験の方に
最適です！
起業、開業後、いかに営業し、売上を上げるかを主眼に置いた、より実践的な手法を説明した自作のオリジナルマニュアルです。
従来の開業手続きのみを説明したものではありません。
稼ぐための、儲けるためのマニュアルです。
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※最近、鉄鋼など素材産業などに景気回復が見られるようになりました。中国特需の影響もあるようです。都心の土地の価格が回復すれば､将来はマンションから一戸建てへの買い替え需要も出てきます。この買い替えサイクルが回転するようになれば、不動産の取り引きも活発になってきます。
あとは、貴方の情報収集力です。さあ、将来に備えて、いまからビジネスの準備をしておきましょう。
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Ⅰ |
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マニュアルの趣旨：
新しく独立して商売しようとする場合、開業後すぐ売上の見込める商売は、資金が相当かかり、また小資金で始められる商売は、軌道に乗るまでかなりの期間を要するというのが現実です。
宅建・不動産仲介業は比較的少ない資金で始められ、商売のコツさえ分かれば開業後、短期間で軌道に乗るリスクの少ない商売です。最初は自宅からでも始められ、将来は大企業まで発展させられる可能性のあるビジネスです。
宅地建物主任者の資格だけは有しているが、仲介業については未経験の方、また宅建業、不動産業界は未経験だが、興味がある方で、将来宅建開業を検討している方のために、マニュアルを公開し、失敗しない、儲かる仲介業のノウハウを伝授します。（※２ヶ月間のオンライン無料アドヴァイス付き）。
本マニュアルは従来の宅建開業手続きなどを説明したものでなく、私の宅建仲介業の実践体験及び大手仲介業の手法に基づき、開業後いかに営業し、売上を上げるかを主眼に置いたより実践的営業の手法を説明した自作のオリジナルマニュアルです。また重要事項の説明、契約、ローン手続き、決済などの業務的な仕事については、すでに公開されている参考図書もありますし、開業後に自然と習得できるものですので、このマニュアルでは省略しました。
宅建・不動産仲介業の成功のポイントは一つは営業エリアの立地、二つは売り情報の入手法、三つ目は買い情報の入手法です。つまり、良質の物件情報と買い見込み客情報をいかに低コストで入手するかが重要なポイントです。商売の秘訣はこの３点につきます。
宅建・不動産仲介業を開業するには通常、どうしても業界で１～２年は修行する必要があります。しかし、このマニュアルを利用すれば、仲介大手が実施している必要な不動産仲介業の仕事の内容とノウハウを知ることができるので、1年の修行期間が必要のところを半年、いや3ヶ月に短縮できます。後は手探りで開業もできますし、将来やっていける商売かの判断も、事前にできるメリットがあり、大変効率的です。
先ずはこのマニュアル等を参考にして、自宅を事務所として宅建・不動産仲介業を開業し、広告費を極力抑え、サイドビジネスとして年間４件（１件3000万円の物件として１件約１００万円の手数料、計４００万円の手数料）を目標にして下さい。その後、本業にするかどうか検討しても良いでしょう。
私の友人は大阪府の近県で立地がよいためか、開業してからすぐ、毎月５００万から１０００万の仲介手数料売上を上げています。
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Ⅱ |
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不動産業営業実践マニュアル書の内容（目次）
第一章 宅建・不動産仲介業開業の準備と概論
１、必要な準備と開業資金
（こうすれば開業資金は安くなる）
２、売上予測
（開業後、２ヶ月目に売上５００万も夢ではない）
３、事務所の立地
（立地さえ間違わなければ、９割は成功！立地選びの秘訣）
４、仲介業仕事の流れ
（仕入れ資金、在庫なしの商売なのでリスクなし！）
第二章 宅建・不動産仲介業の実務・実技
１、売り物件情報の入手法
（こうすれば、売り物件は入手できる。独自の入手ノウハウを公開）
２、物件調査
（調査はここがポイント。リスク回避のノウハウ）
３、価格査定
（物件がすぐ売れる価格に抑える。ここがポイントです。）
４、不動産案内書
（物件カードの重要性。物件の長所、短所を知って備える。）
５、販促活動
（こうすれば買い客情報は入手できる。必勝のノウハウ。）
６、営業活動
（成約につなげるノウハウ）
７、購入申し込み
（買い付け証明の取り方）
第三章 宅建・不動産業界の関連業務
１、賃貸仲介の方法
２、法人営業の方法
第四章 開業実践 Q&A
※参照Q&A例
※デジタル PDF FILE
内容 A4版で約50ページ |
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| Ⅲ |
マニュアル購入者の声
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（１）私の初歩的な質問について回答いただき、大変勉強になりました。 ありがとうございます。 （栃木県 A様）
（２）マニュアルを受け取り早々一読してみました。実際の業務についてのイメージ
が得られたような気がして参考になりました。また、当方の細々とした疑問点にも丁寧にご返事いただき、ありがとうございます。（神奈川県 B様）
（３）これまで、業者はなぜあんなにたくさん売り物件を持っているのか不思議でしたが、これでわかりました。私にもできそうな気がします。（東京 C様）
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| Ⅳ |
マニュアル価格
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本マニュアルは非売品です。
機関紙購読1か月分（ 約１９００円相当）、又は2か月分（約３８００円相当）を お申し込みの方に「マニュアル」を無償で進呈します。
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特典：お申し込みの方には更に開業、実務に関してメールによるアドバイスが購読申し込み期間に応じて
１ヶ月間又は2ヶ月間、無料で受けられます。
従来の書籍、マニュアルでは、分からずじまいになることでも、当マニュアルの申込者にはメールによる懇切、丁寧な指導が受けられます。初歩的なことでも歓迎します。購入金額以上にお得です。
例：週1回相談受けるとしたら 月間8回の相談が可能。これを単純に1回の相談料を算出すると、
500円未満になります。その上、機関紙とマニュアルがプラス。なんとお得でしょうか！？
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ご利用案内
お申し込みされましたら、確認メールで 「機関紙お申し込みカード」を添付してご送付します。
お申し込みカードに必要事項をご記入の上、FAXでご返送下さい。
FAXが到着しだい、機関紙購読の手続きと同時に、不動産営業実践マニュアル（ＰＤＦファイル）をメール添付してご送付します。
※返品などは商品の性格上お受けいたしかねます。
※コピー、転載、転売はご遠慮ください。
特商法表示をご覧下さい。
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