| 個人 |
宅建主任資格を取得
（なければ個人としては開業
できませんので、宅建試験を
受けましょう。） |
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宅建協会（或は全日本不動産協会）に加盟
営業保証分担金及びその他加盟費等の費用を納入 |
⇒ |
宅建免許申請・取得
都道府県の建築課で手続き
専任の宅建主任者を登録 |
⇒ |
個人
として
開業 |
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| 法人 |
専任の宅建主任者を雇う
（又は自分が資格を持って
いれば自分が専任の主任者
となる）
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宅建協会（或は全日本不動産協会）に加盟
営業保証分担金及びその他加盟費等の費用を納入 |
⇒ |
宅建免許申請・取得
都道府県の建築課で手続き
専任の宅建主任者を登録
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⇒ |
法人
として
開業 |
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※宅建業は免許制の許可事業です。開業するには営業保証金1000万円を供託する必要がありますが、
上記協会で営業保証分担金60万を納めれば済みます。
その他の加盟費等の費用は各協会、各支部で若干異なりますので具体的には確認してください。
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開業すると、様々な疑問、問題に直面します。
法律的な問題などについては、協会や、知り合いの司法書士に相談できますが、
具体的な日常の仕事の内容については、教えてもらう訳にはいけません。
また、その道の専門である同業者にそう再三、教えてもらう訳にもいけません。
営業マンを雇う場合、売上がなくても、最低でも25万円(年間300万円）の給与経費は必要ですし、
辞めて欲しくなっても、すぐ辞めさせる訳にもいけません。
基本をマスターするには最低でも半年はかかります。
マスターするのにどこか他の業者に修行に行くのが、一番良いですが、
どうしてもそれができない方のために、
お薦めするコーチングサービスが「不動産業営業実践マニュアル」です。
このマニュアルには２ヶ月間の開業、実務に関する指導アドバイスが付いていますので、
不動産仲介業に関する初歩的な理解が得られます。
また、さらに本格的に勉強したい方のためには「不動産業営業の実務相談指導サービス」が
用意されています。 |
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